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外滩地王之争SOHO中国与复星互揭内幕2014年无锡房产新闻全新信息最新全国房产政策房产滚动新闻动态

发布时间:2019-09-29 10:04:43 阅读: 来源:搅拌站除尘器滤芯厂家
外滩地王之争 SOHO中国与复星互揭内幕2014年无锡房产新闻全新信息 最新全国房产政策、房产滚动新闻动态 SOHO中国称,复星拿不出现金收购;复星指SOHO中国无视其优先权复星根本就拿不出这么多的现金收购。我们查阅了复星公开的财务报表发现,去年年底借债538亿元,负债率高达116.6%,由此可见复星拖延压价的根本原因是没钱。当初复星在证大资金困难的情况下施以援手,后与之签订了确保复星在此项目股权转让上的“优先认购权”,而之后SOHO中国的收购行为侵犯了复星的优先认购权。新京报讯 (记者自曾晖 张泉薇)持续一年之久的上海外滩8-1地块股权纠纷进入白热化阶段,11月29日首次开庭未宣判结果后,各持有该地块50%股权的复星、SOHO中国频频放话。昨日,SOHO董事长潘石屹再次开口炮轰复星,随后,复星方面对潘石屹的说法予以了反驳。外滩地王引发隔空对战外滩8-1地块曾以92亿元刷新2010年上海总价地王纪录,该地块位于上海外滩金融服务区,项目规划建筑面积约42万平方米,将建设大型商业设施和高星级酒店。当时上海证大、复星国际、绿城中国各占股50%、40%、10%。2011年12月底,SOHO中国以40亿元从急需现金的上海证大、绿城中国手中接过外滩8-1地块50%股权,收购第二天,8-1项目原大股东、持股50%的复星集团提出自己享有“优先购买权”,SOHO收购无效;随后复星将SOHO、证大、绿城告上法庭。在今年11月29日开庭前数天,潘石屹突然在网上爆料称,复星压价并索要5亿元合作费。对此,复星集团老板郭广昌则称SOHO恶意绕过法律结构进行收购,主动提出补偿但并不落实。复星:SOHO绕过“母协议”潘石屹的这一说法遭到了复星的反击。复星集团董事长郭广昌表示,复星和证大、绿城签订了“顶层协议”,这份“母协议”双方约定了必须经过对方书面同意,才能进行权利义务转让。SOHO受让股权的行为没有得到复星的同意,还恶意设置复杂交易结构,以绕过该项协议。“同样价格我们一定会买,潘石屹不像是朋友谈生意。”郭广昌同时称,5亿元补偿是潘石屹为了和复星合作自己主动提出的,此外还提出了各种股东贷款的优惠,但最后都未落实。郭广昌称目前复星单独在运作外滩8-1项目。“商业诉讼中,打官司往往只是一种谈判手段。”北京隆安律师事务所执业律师尹富强告诉记者,上海外滩项目的投入巨大,公司层面的股权诉讼势必会在一定程度上影响到项目进展,不排除最终和解的可能性。潘石屹:不存在优先购买权对于双方争执的焦点,业内认为还是围绕复星是否拥有“优先购买权”。昨日,潘石屹再次表示,不存在优先购买权和母协议,并称早在2011年3月份复星就开始与证大和绿城接洽收购股权,但长达9个月都未成交,根本原因是复星当时根本没钱,负债率高达116%。他认为,优先购买权是在同等条件、同等价格下才可生效,复星对收购一直在拖延和压价,复星提出SOHO必须给5亿元赔偿才能合作,并一心想要占绝对控股,被SOHO中国拒绝。对于潘石屹所说不存在“母协议”的说法,昨日复星集团人士向新京报记者表示,这一说法“令人吃惊”,因为母协议已经作为证据递交给法庭。“潘石屹说复星负债率116%令人颇感意外,潘总对专业财务问题应该咨询财务后再发言”。“外滩地王股权纠纷案”大事记2010年2月 证大集团以92.2亿元拿下上海外滩8-1地块,楼面价达34366元/平米,刷新上海总价、单价双料地王纪录。2010年10月 为按规定在拿地8个月内缴清土地款,证大将项目50%股份转给浙江复星,10%转给绿城中国。2011年12月29日 潘石屹宣布以40亿元现金从证大、绿城手中收购8-1地块50%股权。2011年12月30日 复星声明称自己作为大股东享有优先收购权,不承认此项交易。2012年5月31日 复星称已向上海第一中级人民法院提交起诉书要求判SOHO收购无效。2012年11月20日 潘石屹发长微博详述收购过程,称复星索要5亿元才肯合作。2012年11月29日 外滩地王股权纠纷案在上海第一中院正式开庭,当庭未宣判结果。2012年12月1日 沉默一年的郭广昌首度接受采访发“万言书”,称潘石屹的收购违法。2012年12月2日 潘石屹再发微博,称郭广昌“颠倒是非”。律师观点打官司是一种谈判手段由于外滩地王股权纠纷案一审未宣判,业内预计两家近期频频对媒体放话,是为了创造有利的舆论环境。业内人士认为,复星和SOHO对外滩项目都投入了巨大成本,是公司寄予厚望的“金矿”,双方既不会轻易退让,也绝不愿意纠纷动摇到项目的未来发展。“商业诉讼中,打官司往往只是一种谈判手段。”北京隆安律师事务所执业律师尹富强告诉记者,上海外滩项目的投入巨大,公司层面的股权诉讼势必会在一定程度上影响到项目进展,不排除最终和解的可能性。

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