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长沙甲级写字楼去年成交258万平方米【消息】

发布时间:2020-09-15 16:16:48 阅读: 来源:搅拌站除尘器滤芯厂家

长沙晚报讯(全媒体记者 孙占锋)近日,戴德梁行发布的最新研究报告显示,2018年长沙甲级写字楼市场迎来历年最高供应量,全年新增供应达到68.2万平方米,推升市场总存量至179.1万平方米。成交方面,在2018年录得历史最高值25.8万平方米,相较2017年大幅上涨106.0%。

据介绍,在大量新增供应释放的背景下,长沙甲级写字楼空置率同比上涨12个百分点至45.4%。不少写字楼业主加大招商力度,在租金与免租期上给予优惠,大面积成交频繁出现。由于目前长沙甲级写字楼市场供过于求,仍为租方市场,租金上涨的动力不足,2018年全市平均租金相较2017年同期基本持平,达到110.1元/平方米/月。同时,未来三年,长沙甲级写字楼市场预计将迎来112.3万平方米的优质办公面积入市,市场供过于求的态势将愈发明显,设立更多的联合办公空间或将成为消化大量甲级写字楼“库存”的契机。

在零售市场方面,2018年,高端奢侈品商场九龙仓IFS与凯德在华首个购物中心管理输出项目凯德?壹中心的开业为长沙带来37万平方米的新增供应,推升全市优质商业总存量至220.5万平方米。整体来看,长沙优质零售市场表现优异,零售商对于长沙的消费增长态度乐观并积极拓展市场份额,新开业商场基本接近满铺开业,推动全年净吸纳量达到36万平方米,空置率同比下降0.5个百分点至5.2%,市场租金水平取得较大幅度的增长,至年底录得432.6元/平方米/月,同比上涨9.3%。

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