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吊命入户政策搞晕从化楼市【综合看点】

发布时间:2019-09-30 12:40:26 阅读: 来源:搅拌站除尘器滤芯厂家

购房入户一直都是从化楼市的最大卖点。去年年底,因购房入户政策大限将至,从化楼市成交量猛增,根据阳光家缘数据,去年11月和12月从化楼市成交量分别为757套和775套,远超于正常月份约500套的成交量。不过,这种因政策而带动成交的“末班车”效应止步于2012年,从化今年1月住宅成交量仅74套,到了3月,尽管成交量小有回升,但与去年同期相比仍差一大截。

在这期间,不断有关于从化购房入户政策延期的消息传出。今年1月,从化市公安局户政科有关工作人员公开表示:“目前在从化购房已无法入户,但2011年年底在从化购房且符合相关入户条件者,则仍可在今年3月31日前办理入户手续。”不过,到了2月,这种说法又被另一种声音所取代,从化国土房管局相关负责人对媒体称,原计划去年年底结束的购房入户政策“已初步决定延期”。记者一位朋友在春节后到从化看楼时,曾听楼盘销售人员以此为卖点推销,并提出发展商可签一份保证书,保证“如不可入户,可退还全额房款”。但等到4月底,从化国土房管局对购房入户延期的表态却始终未有白纸黑字的文件加以落实。记者采访了几位当地开发商,他们对购房入户政策延期普遍表示不看好,“如果能够顺利延期,怎么会等到现在还没有具体文件出台呢?”

至于购房入户政策到期对从化楼市的影响,业内人士指出,受冲击最大的应是主推洋房的楼盘,以今年前三个月的推货节奏和价格走势来看,已经有部分发展商采取以价换量的方式刺激销售,在接下来的5月推货高峰,买家有望能得到实实在在的优惠。别墅盘受到的冲击较小,因为别墅买家对购房入户的需求较小,因此从化别墅的价格料不会有太大变动。

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