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不要小瞧户型图3大注意点帮你买到心仪的房子

发布时间:2021-01-07 19:47:40 阅读: 来源:搅拌站除尘器滤芯厂家

阿琪

买房是大多数人一生中最重要的事情之一,对于初次买房的人来说,如何看懂户型图,是一个高含金量的活计,它直接关系到购房者的最终决定。那么在看户型图的时候需要注意哪些问题呢?

1、将中意户型放至整栋楼里看

一般来说,如果能看到平层关系图的话,会对户型评荐有很大帮助。看户型最好能把这个户型放在整个的平层关系图中来看,这样能体现出一楼层中所有单元的分布,是一梯两户,还是一梯三户,乃至更多。专家指出,看到这个关系图后能够让看房者清晰辨识,自己关注的户型位置;楼层中的电梯、楼道的位置等。如有的户型能明显看出卧室的隔壁就是电梯间,我们不妨想想看,电梯上上下下带来的噪音仅凭这一面墙能消除多少,尤其是几年后,电梯噪音会对日常生活造成很大的影响。

所以购房者看房时务必要向开发商索取平层关系图,将自己看中的户型放至整栋建筑乃至整个楼盘小区的大范围来看。房子的朝向问题,也能通过平层关系图和小区规划平面图,再加上指北针看个明白。

值得注意的是,一般来说,南向、东南朝向要比北向、西北朝向更佳,但也要因盘而异,因人而异。有的户型是北向,但却是正对中央园林,景观资源好,而坐北朝南户型也并不见得好,因为其有可能是面朝小区外车来人往的喧嚣大马路。

2、注意承重墙忽略“家具”

一般来说,户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出,其中,承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现,在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。一些户型图纸上,为体现功能分区,设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等,但要注意,在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。因为设计师在制作户型图的时候,可能会随意缩放家具的大小。因此看完户型图,最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房,拿着户型图反复比照,实地感受现场。

3、标尺数据不能忽略

专家指出,看楼买楼时要记住一些基本数据标准:客厅开间至少要有3.5米,否则坐在沙发上看电视眼睛很难受,如果开间比这还小,摆放沙发、茶几和电视柜后,就只能勉强通行了;卧室长和宽最好别低于3米,否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。

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